公务员申请房贷有优惠吗？公务员申请房贷有优惠吗？其中，组合贷款的商业贷款一部分计算为商业贷款利率，公积金贷款一部分计算为公积金贷款利率，这里只需要与公积金贷款利率、商业贷款利率进行比较。但是公务员一般都会缴纳住房公积金，申请住房公积金贷款通常比申请商业用房贷款更优惠。
房贷4.25 利率不高。等额本息的本金扣款慢，还款压力相对平和，总利息多；平均资本的本金扣款快很多，往年还款压力也大，总利息少。这个房贷利率比以前低。这两种还款方式要根据自己的经济实力来选择，因为两种不同的还款方式的差异有不同的利弊。我觉得4.25 利率的房贷比较高；选择平均资本会更好。
住房贷款有多高4.25 利率？住房贷款一般有三种方式，一种是公积金按揭，一种是商业贷款，一种是组合贷款。其中，组合贷款的商业贷款一部分计算为商业贷款利率，公积金贷款一部分计算为公积金贷款利率，这里只需要与公积金贷款利率、商业贷款利率进行比较。1.公积金房贷利率使用年限五年及以上首套3.25%，二套房3.575%。相比之下，住房贷款为4.25% 利率，分别高出1%和0.675%，虽然利率看起来差不多。
房贷利息的计算公式为:利息=本金× 利率×存期(即时间)。房贷利息是购房者按照银行规定利率向银行借款所支付的一种本金利息。房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行、基年利率根据贷款期限变化。
1.等额本息还款法等额本息还款法是指在贷款期限内，每月等额偿还贷款本息的还款方式。每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中最常见的贷款形式。适用人群:适合收入稳定的家庭，如公务员、教师等。是目前大多数人采用的还款方式。这种方式的好处是借款人的还款操作比较简单，也方便我们在没有合理安排收支的情况下，等额支付月供。
